Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.287 m², das über eine weitläufige Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt.Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 80 m². Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial für den individuellen Ausbau und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.Eine positive Bauvoranfrage für den Ausbau der Wohnung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt als Rohling inklusive Statik- und Brandschutzkonzept. Auf Wunsch übernehmen die Eigentümer gerne den Ausbau nach den Vorstellungen des Käufers - alternativ haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau selbst zu gestalten und so Ihre Traumwohnung von Grund auf zu realisieren. Der Dachgeschossrohling bietet zudem einen eigenen Garagenstellplatz.Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hinweis: Im Gebäude werden weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten.Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen als Beispiel und stellen mögliche Ausführungen bzw. Gestaltungen dar.FazitFür Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die solide Nachfrage nach Wohnraum in Itzehoe - insbesondere im gut angebundenen und ruhigen Kamper Weg - sorgt für stabile Mietverhältnisse und ein geringes Leerstandrisiko. In Kombination mit der wirtschaftlich stabilen Entwicklung der Region bietet diese Immobilie ein langfristig sicheres Investment.