Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
16321 Bernau bei Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartig! Außergewöhnlich! Besonders! Charmant! Diese Eigenschaften sind bei fast jeder Immobilienanzeige zu lesen. In der Regel sind es trotzdem immer wieder identische Häuser, oder?Seit nun über 30 Jahren haben wir Immobilien aller Art verkauft und daher können wir mit völliger Überzeugung sagen, dass wir selten ein so hübsches und liebevoll gestaltetes Unikat vermarkten durften. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nicht einfach nur 08/15 saniert, sondern haben ein stimmiges Zusammenspiel zwischen "Retro" und "Moderne" geschaffen. Vor allem bei den kleinen Details wie Lichtschaltern wurde das Konzept bis zum Ende durchdacht. So wurde die gesamte E-Anlage erneuert, die neuen Lichtschalter wurden im typischen 30er-Jahre-Stil gehalten.Bereits wenn man das liebevoll angelegte Grundstück mit viel Grün betritt, sticht das Haus mit seiner farbenfrohen Fassade und den dazu perfekt passenden grünen Fensterläden ins Auge. Der romantische, schattenspendende Baum mit Schaukel rundet das Gesamtbild ab.Das bereits 1931 massiv errichtete Einfamilienhaus mit kleinem Teilkeller verfügt über einen sehr individuellen Grundriss, welcher perfekt zu Paaren passt, die etwas Einzigartiges suchen. Die Wohnfläche von rund 82 m² wurde bis in die kleinste Ecke intelligent ausgenutzt und bietet genügend Platz. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, gefliestes Bad mit Dusche, Gäste-WC, Arbeitsecke sowie auf eine Veranda. Sollte weiterer Platzbedarf bestehen, könnte das Haus um einen Anbau erweitert werden. Eine entsprechende Planungsidee vom Architekten liegt bereits vor und kann gern weiterverwendet werdenDie Kombination aus Wohn- und Kochbereich erzeugt ein sehr angenehmes und offenes Wohngefühl. Gerade der Küchenbereich mit hübscher und neuwertiger Einbauküche lädt förmlich ein, seinen Partner oder Freunde zu bekochen und tolle Momente zu erleben. Das sehr gepflegte Haus verfügt über viele weitere kleine und größere Besonderheiten. Zu den Highlights gehören ganz sicher der hübsche Echtholzfußboden und der Kaminofen. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Erneuerung der Leitungen im Haus- Erneuerung der Bäder- 2007 Erneuerung E-Anlage- 2012 Erneuerung Fassade - 2014 Dachsanierung - 2020 Überarbeitung der Holzfenster- 2020 neuer Kaminofen- 2021 Kellerrenovierung - 2023 neue hochwertige Zaunanlage- 2024 neue GasbrennwertthermeDie Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne große Renovierung sofort bezogen werden. Auch das 847 m² große Grundstück hat neben viel Platz noch weitere Annehmlichkeiten zu bieten. So entlasten ein Mähroboter sowie eine Bewässerungsanlage Sie bei der täglichen Gartenarbeit. Die an das Haus angrenzende Werkstatt ist ein idealer Rückzugsort für Bastler. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres Gartenhaus sowie ein Gewächshaus und ein Carport. Zum Laden für ein E-Auto ist bereits eine Wallbox vorhanden. Erschließung: Das Haus ist an alle Medien einschließlich Glasfaser angeschlossen.
