Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 8
58097 Hagen
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektdatenObjekttyp: ZweifamilienhausStadtteil: Fleyerviertel, HagenWohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²)Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer (auch 3,5 Zimmer durch Schiebetür möglich)Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990), 2 Öl-TanksBaujahr: 1925Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 131 m² + 122 m² und verfügen über moderne Ausstattungsdetails sowie einen Wintergarten, der sich hervorragend als Home-Office eignet.Wohnung Erdgeschoss:Wohnfläche: ca. 131 m²Zimmer: 3,5Modernes Badezimmer mit DuscheWintergarten, hervorragend als Home-Office nutzbarBalkon mit direktem Zugang zum GartenGroßzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räumesofort bezugsfreiWohnung Obergeschoss:Wohnfläche: ca. 122 m²Zimmer: 4,5Badezimmer: Modernes Bad mit BadewanneWintergarten, hervorragend als Home-Office nutzbarHelle und freundliche Räume, 2 Räume können bei Bedarf mit wenig Aufwand durch eine Schiebetür verbunden werdensofort bezugsfreiKeller:Zugang zum Garten über die Waschküche und über einen KellerraumHeizungsart: 2 Öl-Heizungen, 2 ÖltanksWaschkücheZugang zum Garten über die Waschküche und über einen KellerraumWC im Keller3 Kellerräume, 2 HeizungsräumeDachgeschoss:Nutzfläche: Zusätzliche LagerflächenPotential: AusbaufähigAußenbereich:Doppelgarage mit langer, breiter Zufahrt für weitere StellplätzeGarten: Großer Garten, gut teilbar und vielfältig nutzbarFazit:Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügiges und modernes Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Der große Garten und die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, bieten zusätzliches Potenzial und Flexibilität.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
