Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 17
69469 Weinheim
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1767 welches im Jahre 1981 nochmals renoviert & angebaut wurde, befindet sich in zentraler Lage von Weinheim und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie einen derzeit als Büro genutzten Bereich im Erdgeschoss, der problemlos der großzügigen Erdgeschosswohnung zugeschlagen werden kann. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder einen separaten Nebeneingang.Die Erdgeschosswohnung bietet damit bis zu fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für eine Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und einem Wintergarten.Das zweite Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt ebenfalls über fünf Zimmer, Bad und Gäste-WC.Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Badezimmer.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich mittelfristig weiteres Potenzial zur Wertsteigerung eröffnet.So funktioniert es
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