Warmmiete 978 €
Zimmer 2
88171 Weiler-Simmerberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 208 €
Kaltmiete 770 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.10.2025 bezogen werden kann. Die durchdachte Hybridbauweise mit Sichtholz-Außenwänden, KfW-40-Effizienzstandard, Regenwassernutzung und eine Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Das Apartment verfügt über ein attraktives Zimmer und einem modernen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die überdachte Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, sowie extra Fahrradabstellplätze und ein Auto-Stellplatz im Untergeschoss. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Immobilie liegt in Weiler-Simmerberg. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Hausarzt-Gemeinschaftspraxis. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich zudem der zentrale Busbahnhof, der in einer Grün- u. Parkanlage neu integriert wurde. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Museen und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im erweiterten Umkreis. Aktuell sind 6 weitere Wohnungen mit 45 bis 83 m² Wohnfläche erhältlich (s. Mietexposé). Es handelt sich hierbei um geförderten Mietwohnraum, weshalb ein Wohnberechtigungsschein vom Landratsamt Lindau benötigt wird. Nachfolgend aufgeführt die einzelnen Schritte bis zur Vermietung: 1. Schritt Wohnberechtigungsschein beim Landratsamt Lindau anfragen. Ansprechpartner: Marcus Timm Landratsamt Lindau (Bodensee) Bregenzer Straße 35 88131 Lindau (Bodensee) Telefon: 08382 270-313 2. Schritt Wohnberechtigungsschein beim Vermieter über dieses Portal einreichen 3. Schritt Kontaktaufnahme zur Wohnungsbesichtigung mit Nachricht vom Vermieter über das Portal
