Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 2
51061 Köln
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie möchten gerne von zu Hause aus am Rhein spazieren gehen?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese großzügige Zwei- bis Dreizimmerwohnung hat so einiges zu bieten. Fangen wir mit dem großzügigen Wohnbereich an, dessen angrenzende Küche offen gehalten ist.Von der Küche bzw.dem Esszimmer gelangen Sie auf einen ebenso großzügigen Balkon. Von hier blicken Sie auf den östlich ausgerichteten Garten, der zu einem Drittel zu der Wohnung gehört.Das monatliche Hausgeld beträgt nur 250 Euro, da hier nichts Unnötiges mitfinanziert wird und die kleine Hausgemeinschaft sich einig ist. Raumaufteilung Diese besondere 2-/3- oder 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2001 massiv ausgebauten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die besondere Lage im Dachgeschoss, mit einer, in 2 Bereichen ausgebauten, Spitzbodenebene, die nicht bei der Flächenberechnung mitgerechnet wurde, führt dazu, dass die Einheit wesentlich mehr Grundfläche hat und man schnell auch eine Dreizimmerwohnung daraus machen kann.Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Daneben gibt es einen Wasch- und Trockenkeller, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden.Darüber hinaus gibt es noch den Hobbyraum mit Werkbank für die Heimwerker unter Ihnen und einen weiteren Gemeinschaftskellerraum. Zudem gehören zu dieser Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze, die jeweils zum Preis von 10.000,- € mit zu erwerben sind.Die diversen Einbauten, die diese gemütliche Einheit auszeichnen und der Raum für einen Arbeitsplatz oder ein Spielzimmer sind, wie auch die Kücheneinrichtung, sind im Kaufpreis enthalten.Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik, wie auch Substanz, regelmäßig warten lassen.Ähnliche Angebote
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