Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
22145 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEINHEIT 4***Bausubstanz***Das Neubauprojekt in Hamburg-Meiendorf überzeugt durch eine zeitgemäße und qualitativ hochwertige Bauweise, die sich konsequent an den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) orientiert. Der Baukörper wurde in massiver Bauweise mit vollflächig gedämmtem Kalksandstein-Innenmauerwerk sowie einer repräsentativen Klinkerfassade im edlen hellgrauen Farbton (Röben Lyon NF) errichtet. Die Verwendung hochwertiger Materialien erstreckt sich über alle Gewerke - von den filigranen Stahlbetondecken über die bodentiefen Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung bis hin zur hocheffizienten BRÖTJE-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen. Auch im Innenausbau wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Großformatige Fliesen der Marke Caesar, gespachtelte Q3-Putzoberflächen und individuell regulierbare Raumtemperaturen sorgen für ein gehobenes Wohngefühl. Die Außenanlagen sind durchweg in Pflasterbauweise gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die durchdachte Planung, solide Ausführung und die Verwendung langlebiger, energieeffizienter Bauteile unterstreichen die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.***Grundriss***Wohneinheit 4 - Großzügiges Familien-Zuhause mit Stil und KomfortDiese stilvolle Einheit auf drei Ebenen bietet durchdachten Wohnkomfort auf ca. 112?m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Einzugsbereitschaft.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil mit einer Größe von ca. 73 m2 - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die separate Einbauküche in elegantem Weiß ist bereits installiert und wartet darauf, belebt zu werden. Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht.Über die solide Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich beherbergt: Hier finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein stilvolles Vollbad mit bodengleicher Dusche. Eine Etage weiter im lichtdurchfluteten Staffelgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit genügend Abstellfläche. Linksseitig finden Sie ein weiteres Kinderzimmer oder Büro und rechtsseitig von Vollbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC.?? 3 Schlafzimmer?? 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse?? 2 Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenplatz im 1.OG?? 1 Gäste-WC?? Kleine Abstellkammer unter der Treppe im EG?? Terrasse & Garten zur privaten Nutzung?? Fußbodenheizung in allen Räumen?? Hochwertiger Eichenparkettboden & Großformatfliesen?? Modernes Glastreppengeländer in den Etagen?? Moderne, weiße Einbauküche mit E-Einbaugeräten inklusive?? 2 Stellplätze mit E-Ladesäule?? Durchdachte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen, Müllplätze und Zuwegungen?? Einzugsbereit - ohne Wartezeit
