Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 7
04895 Falkenberg/Elster
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen befindet sich im kleinen Ortsteil Kölsa Siedlung und grenzt damit unmittelbar an die Stadt Falkenberg/Elster. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 22.372m² erstreckt sich dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb – ein Ort mit Geschichte, Charakter und vor allem: Potenzial. Ob Selbstversorger, Handwerker, Tierliebhaber oder Naturliebhaber – hier entstehen Zukunftsträume, fernab vom Lärm der Städte.Das Hauptgebäude verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, derzeit aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier wunderbar an.Raumaufteilung Wohnhaus:Erdgeschoss: KücheBadezimmerWohnzimmer groß & lichtdurchflutet2 SchlafzimmerAbstellraumDachgeschoss:KücheBadezimmerWohnzimmerSchlafzimmer2 Kammern (ideal als Stauraum oder Ausbaureserve)Im Anbau und damit direkt zugänglich befinden sich ein Büro, ein Aufenthaltsraum sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt. Die Fenster sowie die Heizung (Nachtspeicheröfen) wurden in den 90er Jahren eingebaut. Die Elektrik wurde in diesem Zusammenhang teilsaniert. Modernisierungsbedarf ist demzufolge vorhanden und dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Zum Anwesen gehört en großer Hof sowie einige Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Garagen, Werkstatt, Aufenthaltsraum, Ställe (ehem. Tierhaltung möglich), alte Waschküche mit Räucherkammer. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom Telefon und Sat-TV erschlossen. Ein Hauswasserwerk und Brunnen ist ebenfalls vorhanden und kann zum Bewässern der Pflanzen genutzt werden.
