Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
34225 Baunatal
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 umfassend sanierten Fachwerkhauses und bietet auf ca. 233 m² außergewöhnlichen Raum für Wohnen oder Arbeiten. Ursprünglich als Halle genutzt, wurde das Objekt komplett modernisiert, wodurch ein loftartiges, offenes Raumgefühl entsteht. Aktuell dient die Einheit gewerblich als Büro- und Lagerfläche, es liegt jedoch eine Genehmigung für die Nutzung als Wohnung vor. Somit steht die Immobilie sowohl für ein individuelles Loft-Wohnkonzept als auch weiterhin für eine gewerbliche Nutzung offen. Besonders interessant: Die Einheit ist teilbar, sodass die Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich ist, was zusätzliche Optionen für Vermietung oder Nutzung durch mehrere Haushalte eröffnet.Der großzügige Hauptbereich mit ca. 75 m² überzeugt durch seine Helligkeit, die durch zahlreiche ebenerdige Fenster gewährleistet wird. Von hier sowie von der angrenzenden Einbauküche gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein separater Zugang vom größten Raum zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich optimal. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Empfangstresen und führt weiter zu einem Flur, an dem separate Damen- und Herrentoiletten angeordnet sind.
