Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
25709 Marne
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende, 1923 erbaute Stadthaus ist Teil eines herrlichen historischen Gebäudeensemblebe im Herzen von Marne. Eine der besten Adressen der Stadt, in direkter Nachbarschaft zum Rathaus, Maria Magdalenen Kirche, Markt und Einkaufszone.Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 252 m² + 75 m² Ausbaureserve im Boden und Teilkeller eignet sich diese schöne Immobilie ideal als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Erdgeschoss bietet sehr gute Möglichkeiten zu repräsentaiven Büro- oder Praxisräumen. Es verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 130,65 m². Die Aufteilung umfasst 6 Zimmer, einen geräumigen Flur, sowie zwei Eingangsbereiche mit schön gestalteten Windfängen.Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnebene mit ca. 121,81 m² Wohnfläche. Hier stehen insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die Küche und das Badezimmer, beide 1990 modernisiert, sorgen für modernen Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein großzügiges Flur- und Treppenhaus mit viel Platz und Licht.Das Gebäude besticht durch sein massives Mauerwerk mit Rotsteinklinkern, das 1989 erneuerte Sattel- und Walmdach sowie viele erhaltene historische Elemente, wie originale Mosaikfliesen, teilweise Holzdielen und Erneuerung des bleiverglasten Mosaikfensters im Treppenhaus.Teilweise wurde schon modernisiert und renoviert, einige Bereiche warten aber noch auf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit vielseitigem Potenzial in bester Lage zu erwerben. Ob als großzügiges Wohnhaus, repräsentatives Büro oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Stadthaus vereint Charme, Geschichte und moderne Möglichkeiten.
