Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Dachterrasse mit FernsichtDas Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige und wunderschöne Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch ein beeindruckendes Panorama - an klaren Tagen reicht der Blick bis hin zu den Bergen. Ob ruhige Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Erholung: Diese Terrasse macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.Familienfreundliches UmfeldDie unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag angenehm machen. Mehrere Kindergärten und Schulen - darunter die Grundschule an der Limesstraße - liegen in der Nähe. Auch Spielplätze sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Lusssee, den Langwiedersee und viele weitere idyllische Orte zur Erholung.Vielfältige EinkaufsmöglichkeitenFür den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl, Bäckereien und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Drogerien in den Pasinger Arcaden schnell erreichbar.Attraktive Freizeit- und ErholungsangeboteDie Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden mit dem SV Aubing ein vielfältiges Angebot, während mehrere nahegelegene Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Museum und Theater die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Hervorragende Anbindung und optimale InfrastrukturDiese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist in kurzer Distanz erreichbar. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie überregionale Ziele ermöglicht.
