Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
33649 Bielefeld
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068866 Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Ummeln. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf drei bis vier Zimmer, findet eine Familie genügend Platz zur freien Entfaltung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Grundofen-Kamin. Der Kamin kann derzeit nicht in Betrieb genommen werden, lässt sich jedoch mit einem neuen Heizeinsatz wieder nutzen und so zu einem stimmungsvollen Mittelpunkt des Wohnzimmers machen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und kleinem Teich, die zum Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Garage.Das Dachgeschoss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos abteilen, sodass drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen können. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Heizungs- und Waschraum über einen großzügigen Hobbyraum, der zusätzlich beheizbar ist. Handlungsbedarf besteht bei der Kellersohlenabdichtung, diese Maßnahme ist bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.Zur Immobilie gehören außerdem eine Einfahrt mit Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 1,92 kWp, die derzeit als Einspeiseanlage genutzt wird, jedoch auch auf Eigenverbrauch umgestellt werden kann.Besonders attraktiv für Familien: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
