Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
84416 Inning a. Holz
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine sehr individuelle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zusätzlichem Wintergarten und einem hochwertigen Büro auf gleicher Ebene.Das gepflegte und ruhige 6-Parteien-Haus erstreckt sich auf einem insgesamt 2.287 m² großen rechteckigen Grundstück. Der Baukörper wurde in Form von zwei Haupthäusern, verbunden durch ein Mittelhaus konzipiert. Das so genannte Nord- und Süd-Haus verfügt jeweils über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss, das Mittelhaus wurde 1- geschossig plus Dachgeschoss geplant. Der Baukörper wurde mittig angesiedelt, so dass sich rundum großzügige Gartenflächen ergeben.Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 1 befindet sich im Untergeschoss des Hauses Süd. Durch einen Höhenunterschied des Geländes abfallend von West nach Ost, liegt die Wohneinheit auf der Ostseite des Gebäudes ebenerdig und vermittelt durch den umlaufenden Gartenbereich ein autarkes und eigenständiges Wohngefühl. Der zugeordnete Garten beläuft sich auf ca. 700 m², wunderbar eingewachsen und mit einem Gartenhaus und einem kleinen Teich bestückt. Ein eigener Eingang, sowie die in die Wohnung eingebettete Garage mit vorgelagertem Stellplatz, unterstreichen den eigenständigen Charakter dieser Wohneinheit. Angrenzend an die Garage schließt sich ein großer Abstellraum und ein wohnlich gestaltetes Büro, bzw. Hobbyraum an. Diese Nutzflächen sind von der Wohnung aus direkt erreichbar, bzw. angebunden. Zusätzlich wurden der Einheit ein Keller- und ein Speicherraum zugeordnet.Die Wohnung bietet neben drei großzügigen Räumen einen beheizbaren Wintergarten, der den Wohn- Essbereich ins Grüne erweitert. Badezimmer und Gäste-WC wurden im Jahr 2022 umfänglich und sehr gelungen saniert. Das Badezimmer glänzt nun mit einer begehbaren Dusche und einer schicken Badewanne, ergänzend wurde ein sehr geschmackvoller Waschtisch mit Unterbaumöbel gewählt. Das Gäste-WC wurde im gleichen Stil erneuert und es wurde hier sehr ansprechend und praktisch ein Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner geschaffen.Die Küche wurde ebenfalls erst vor kurzem saniert und erhielt in diesem Zuge eine moderne und hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten.In der Wohnung wurden zeitlose Fliesen und Laminatböden verlegt.Fazit: Hier finden Familien, evtl. mit Haustieren, aber auch ältere Menschen ein ebenerdiges Zuhause, das die perfekte Alternative zum eigenen Haus bietet.Wichtig!! - Die Wohnung ist frei zum Bezug!!
