Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
52080 Aachen
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Aachen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage: Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 350 € und einem Quadratmeterpreis von 11,86 € überzeugt sie durch ein solides Renditeprofil. Auf rund 29,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im gepflegten Wohnhaus mit Aufzug ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das monatliche Hausgeld von 213,02 € ist klar strukturiert - davon sind 172,79 € umlagefähig und lediglich 40,23 € nicht umlagefähig. So behalten Sie als Investor jederzeit den Überblick.Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Potenzial bietet.Die Lage punktet mit einem ruhigen, parkähnlichen Umfeld, gleichzeitig profitieren Mieter von der guten Anbindung an Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel. Mit einem Zimmer und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung optimal für Singles, Studenten oder Pendler - und bietet Ihnen eine renditestarke Ergänzung für Ihr Portfolio.
