Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
90449 Nürnberg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt in der Nähe des Röthenbach Centers. Die Immobilie verfügt über einen tollen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Der Balkon ist bequem über das geräumige Wohnzimmer zu erreichen. Der Flur verbindet alle Räume und eignet sich hervorragend als Garderobe.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.Sie überzeugt außerdem durch eine Top-Anbindung, einen Süd-Balkon und einen bequemen Zugang zur Wohnung.Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile. Es wird energieeffizient über Fernwärme beheizt, diese wurde bereits vor Kurzem erneuert. Die Küche, das Bad und Gäste-WC sowie die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) wurden ca. 2000 erneuert. Die Wohnung enthält elektrische Rollläden, ein separates Kellerabteil und eine Einbauküche mit Elektro-Geräten.Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt ca. 273 EUR und Tiefgarage ca. 40 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected].
