Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
26316 Varel
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***360°-Rundgang auf www.makler-varel.de***Sie sind auf der Suche nach einem neuen ebenerdigen Zuhause? Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch ihre Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht:In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmitteldiscounter, das Stadtzentrum von Varel sowie den idyllischen Vareler Wald.Das Wichtigste im Überblick:Baujahr: 1996Bauweise: Walmdach-Bungalow in KlinkeroptikLage: Ruhige Sackgasse - ideal für Ruhesuchende in zentraler LAGE ! Grundstück: liebevoll angelegt, mit gemütlichem GartenGarage: DOPPELGARAGE mit Platz für zwei PKWS + Fahrräder und Co. Wohnen auf einer Ebene - barrierearm und zukunftssicher!Dieser ebenerdige Bungalow eignet sich ideal für Paare und kleine Familien - oder für Menschen, die auf der Suche nach einem altersgerechten Wohnkonzept sind.In der Haustür stehend, geht es zuerst in den vorgelagerten "Gästebereich":denn hier wurde mitgedacht, ein kleines Gästezimmer + eigenes Bad mit Dusche stehen separiert vor dem Windfang zur Verfügung. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie zentral in alle privaten Räume:Büro oder Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - hell, lichtdurchflutet und mit schönem Blick in den Garten, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.Weitere Highlights:Große Fensterfronten sorgen für viel TageslichtDer hübsch angelegte Garten mit großzügiger Terrasse ist perfekt zum EntspannenHochwertige Doppelgarage - mit gepflastertem BodenDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Ob als Familiendomizil oder als Rückzugsort für die besten Jahre - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.Der Dachboden ist sehr gepflegt und ausbaufähig.Bauspezifische Aspekte: Baujahr: 1996Zweischaliges Mauerwerk: 17,5 cm Gasbetonstein mit 60 mm Kerndämmung WLG 040 in Hohlschicht dann hochwertiges Verblendmauerwerk Oberste Geschossdecke mit 140 mm Glasfaserdämmstoff aus gedämmt Fenster: Hochwertige Fenster in Kunststoffausführung mit Isolierglas aus Baujahr, alle mit Außenrollläden , elektrisch und teilweise manuell bedienbar. Elektrik: Siehe Bilder mit FI Schalter, auf Stand! Leitungen: alles in Kupferausführung! TOP Heizung: Heizkörperflächenheizung und in dem großen Bad und Küche zusätzlich Fußbodenerwärmung! Zwei Bäder: Kleines Gästebad mit Dusche! Großes Bad mit Dusche und Badewanne! Garage: Sehr große Doppelgarage : 6,32 m x 7,29 m, ausgefliest mit elektrischem Sektionaltor! Mit zwei Nebenausgängen in den Garten und auf die Auffahrt! Im Kaufpreis enthalten: - Einbauküche - Elektrische hochwertige Markise (siehe Außenbilder)Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
