Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
90559 Burgthann
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung i Objekt Sie legen Wert auf Gemütlichkeit in ruhiger Lage? Dann sollte diese Wohnung mit toller Ausstattung, Dachschrägen, Kaminofen, 400 Jahre alten, liebevoll aufgearbeiteten und integriertem Dachgebälk und zugehörendem Gartenanteil mit Terrasse und Carport auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1979 in Fertigbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erbaut wurde (Anbau 1998). Das Haus steht auf einem 673 m² großen Grundstück und der nicht überbaute Anteil von ca. 486 m² ist nach Teilungserklärung und den Miteigentumsanteilen (54 EG und 46 DG) der jeweiligen Wohnung fest als Gartenanteil zugeordnet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Aufteilung und die offen gestaltete Küche, sondern vor allem auch durch ihre fühlbare Gemütlichkeit, die alle Räume der Wohnung ausstrahlen. Zudem wirkt sie auch sehr hell und freundlich. Durch die Haustür ist über einen Treppenaufgang im Dachgeschoss die Wohnung zu erreichen. Betritt man sie durch die Wohnungstür, steht man in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind und an einem Ende sogar noch Platz für einen Essbereich geschaffen wurde. Kind 1/Ankleide, Kind 2, Wohnen + Kochen, Schlafen, Bad und Abstellraum. Eine ca. 18 m² große, überdachte Terrasse gehört zur Wohnung, genauso wie ein Carport und ein Gartengeräteschuppen. Ein Kellerabteil mit ca. 18 m² Nutzfläche bietet zudem genug Stauraum. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher.
