Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
93047 Regensburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen mitten in der Regensburger Altstadt.Das Objekt wurde im Jahr 2005 vom renommierten Denkmal Spezialisten "Stockerl Immobilien" liebevoll kernsaniert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug!) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Galerie (über eine Samba-Treppe), ein Schlafzimmer, einen offenen Kochbereich mit angrenzender Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne.Dank der offenen Galeriesituation ergibt sich teilweise eine Raumhöhe von bis zu fünf Metern. Die Kombination mit den Sichtbalken und den zahlreichen Fenstern verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Altbaucharme.Als besonders praktisch erweisen sich die Einbauschränke im Schlafzimmer, im Bad und in der Garderobe, die selbstverständlich in der Wohnung verbleiben. Darüber hinaus sind die Einbauküche (inkl. Ceranfeld; Backofen; Spülmaschine; Kühlschrank mit Gefrierfach) sowie ein Großteil der restlichen Möbel bereits im Kaufpreis enthalten.Das Objekt wurde in den vergangenen 13 Jahren lediglich vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich dadurch in einem hervorragenden Zustand. Es kann sofort bezogen oder vermietet werden.
