Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 5
39397 Gröningen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus ist ein gemütliches Domizil und durch seine Fassade, mit dem markanten Sockel in Natursteinoptik, der markanten Eingangstreppe und dem Stallanbau ein prägendes Gebäude im Straßenbild. Die in massiver Bauweise um 1900 errichtete Immobilie wurde in den 1990-er Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Wohnhaus bietet im Inneren ausreichend Platz für eine 4-5 -köpfige Familie. Dazu kommt ein großes Platzangebot z.B. für Hobbys oder andere Nutzungen im seitlich angebauten Stallgebäude und in den Garagen auf dem Hof. Die linksseitige, neben dem Stallanbau befindliche, Durchfahrt ermöglicht nicht nur die Zufahrt auf das Grundstück, sondern ist auf Grund der kompletten Übrerdachung gleichzeitig perfekte Unterstellmöglichkeit für PKW. Im Wohnhaus selbst gibt es 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Davon befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Hauptbad im EG und drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres WC im OG des Gebäudes. Im nichtausgebauten Dachgeschoss gibt es noch eine weitere Kammer und entsprechende Ausbaureserve. Das Hauptbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Erdgas und über eine zentrale Heizung inklusive Warmwasserbereitung über einen Boiler. Die Heizungsanlage befindet sich im nebenliegenden Stallgebäude, indem sich auch ein separates "Waschhaus" befindet. Auf dem Hof, und damit zur Südseite, wurde eine überdachte Terrasse angebaut, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Vor der Terrasse gibt es einen Pool, den Ziergarten und ein kleines Gartenhaus. Zwei, auf dem Hof befindliche, Garagen vervollständigen das Angebot.
