Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
33647 Bielefeld
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung vereint auf angenehme Weise zentrales und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Naherholungszielen miteinander. Mit der gelungenen 2-Zimmer-Wohnkonzeption, der sich bietenden Privatsphäre im Dachgeschoss als auch der urbanes Wohnfeeling vermittelnden Lage eignet sie sich nicht nur zur Eigennutzung u.a. als Erstwohnung, sondern auch als reizvolles Anlage-Objekt zur Vermietung. Die für einen 1-2 Personenhaushalt durchdachte Grundrissgestaltung wurde unter der Maßgabe idealer Raumausnutzung umgesetzt, bietet so eine praktische Raumfolge mit kurzen Wegen und erzeugt zugleich ein behagliches Wohngefühl. Eine Loggia mit schönen Blickachsen in die Umgebung vervollständigt diese begeisterungswürdige Wohnung.Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Brackwede und liegt in zentraler Lage direkt im Ortsteil Brackwede an einer Seitenstraße. In fußläufig kurzer Distanz befindet sich ein abwechslungsreiches Angebot zur Nahversorgung und Deckung des täglichen Bedarfes mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzten, gastronomischen Betrieben, Geldinstitut u.v.m. Zudem befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahn). Brackwede bietet als Wohnstandort eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, verschiedenem Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit KiTas und Schulen als auch einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit verschiedenen Vereinen, Sportstätten und -anlagen. Brackwede liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und bietet so mit der Nähe zur Natur herrlich schöne Möglichkeiten zur Naherholung. Verschiedene Wegeführungen laden zum Spaziergang oder auch zu sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen oder Nordic Walking ein. Verkehrsgünstig gelegen ist von diesem Standort eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der umliegenden Stadtteile gegeben. Zudem verfügt Brackwede über einen Bahnhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und über eine Tiefgarage verfügenden Mehrfamiliengebäude, welches sich über den im Frontbereich liegenden Hauseingang erschließt. Der Zugang erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus mit Treppenanlage, die die jeweiligen Ebenen miteinander verbindet. Den zentralen Empfangsraum für Bewohner, Besucher und Gäste bildet ein freundlicher Flurbereich mit Stellfläche für Garderobenmobiliar. Dieser bietet als Verbindungsraum Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten dieser hübschen Wohnung. Als Herzstück und einnehmender Wohnmittelpunkt präsentiert sich das als Wohn-Ess-Bereich konzipierte Wohnzimmer mit fließenden Übergängen vom Wohnen und Speisen. Die von hier zugängliche Loggia begeistert als wunderbarer Rückzugsort mit schönen Blickachsen in die Umgebung und lädt die Bewohner zum Verweilen mit schönen Erholungsmomenten ein. Die separate Küche mit Dachflächenfenster bietet einen angenehmen Wirkungsbereich zum Vorbereiten, Anrichten und Kochen. Ein als Schlafzimmer vorgesehener Raum sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung.Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Abstell- und Unterbringungsfläche bietet.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sog. Waschkellerraum sowie ein Fahrradkellerraum zur Verfügung.
