Kaufpreis 219.900 €
Zimmer 3
70376 Stuttgart
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung besticht durch eine umfassende Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter, fußläufiger Umgebung, diverse Freizeitmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Besagte Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus auf einem werthaltigen ca. 280 m² großen Grundstück in toller Lage!Insgesamt beinhaltet das Mehrfamilienhaus drei 3-Zimmer-Wohnungen samt Bühne.Besagte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. rund 67,5m² ist seit Ende 2018 mit der Garage zusammen vermietet.Das Dach ist in 2008 voll ausgebaut bzw. hochwertig renoviert worden!1 Einzelgarage samt einem vorgelagerten Carport runden das sehr selten zum Verkauf stehende Angebot ab. (gut geeignet für ein kleineres Auto)Aktuell sind 3-Zimmer-Wohnungen die mit Abstand gefragtesten Wohnungsgrößen! Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet sowie mit einem modernen Tageslichtbad ausgestattet. Der Grundriss ist sehr modern bzw. duchdacht. Vom Flur sind praktischerweise alle Zimmer aus zugänglich. Der Flur ist angenehm geräumig, so dass eine Garderobe bzw. andere Möblierungswünsche genügend Raum finden. Im Flur befinden sich auch sehr praktische Einbauschränke.Die Wohnung verfügt über einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 19,2m², ein geräumiges drittes Zimmer mit üppigen 13,3m² sowie ein großes Schlafzimmer mit ca. 13,4m², so dass auch Zimmer je nach Bedarf/Anforderngen flexibel genutzt bzw. gewechselt werden könnten.Sowohl der Wohn-/Essbereich sind durch die großen Fensterflächen und die perfekte Ausrichtung gen Süden sehr hell und lichtdurchflutet. Sonnenanbeter kommen hierbei voll auf ihre Kosten. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett samt großen Schrank.Das dritte Zimmer sind ebenso wohltuend geräumig. Die Küche ist abgeschlossen und kann mit einem tollen Gartenblick sowie einem praktischen, direkt angerenzenden Raum (welcher unter Umständen auch als Essbereich genutzt werden kann) aufwarten.Eine Deckenhöhe von ca. 2,48 gibt dem Geschoss einen großzügigen Charakter und lassen auch noch die Möglichkeit der Nachrüstung einer Fußbodenheizung offen.Die Einzelgarage sowie ein vorgelagertes Carport befinden sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereiches. Des Weiteren steht noch genügend Parkraum im öffentlichen Bereich (kein Anliegerparken) zur Verfügung.Die Wohnung bietet in Sachen Lage, Aussicht und Grundrisse zweifelsohne einen bemerkenswerten Wohnwert.
