Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 6
26810 Westoverledingen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und nachträglich im Dachgeschoss umfangreich ausgebaut. Mit dem Umbau des Badeszimmers im EG 2015 ist die Wohneinheit im EG barrierefrei bewohnbar. Im Dachgeschoss befindet sich heute eine Einliegerwohnung, die mit separatem Eingang ideal für die Vermietung geeignet ist.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in angehmer, ländlicher Wohnlage schaffen.Das Grundstück ist direkt am Waldrandgelegen und bietet einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grün.Die beiden Wohneinheiten sind sowohl separat, als auch zusammen nutzbar und bieten somit die Möglichkeit der Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung oder als Mehrgenerationenhaus.Die Wohneiheit im EG verfügt über folgende Raumaufteilung:- geräumiges Wohn-Esszimmer- Küche mit Einbauküche- Ein Schlafzimmer- Ein Badezimmerund ein Gäste-WCDas sehr geräumige Wohn-Esszimmer wird von großen Fensterfronten lichtdurchflutet.Gleich neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die geräumige Essküche. Sie ist mit Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für den Familientisch direkt am Fenster.Mit wenigen Schritten gelangen Sie von hier auf den wind- und sichgeschützten Innenhof in Süd-Lage, wo Sie gemütliche Grillabende mit der Familie oder Feunden genießen können.Ein Schlafzimmer und das Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.Das Badezimmer wurde barrierefrei umgebaut und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und ist bis zur Decke gefliest.Das WC, auch als Gäste-WC nutzbar, befindet sich gleich nebenan.Über eine Massivholztreppe gelangen Sie von dem praktischen Windfang in das ausgebaute Dachgeschoss.Der große Flur führt Sie in folgende Räume:- Wohnzimmer- Küche- 2 Schlafzimmer - Badezimmerund separates WC mit WaschtischVon dem Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer aus, haben Sie Austritt auf den geräumigen, überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grün.Die Küche bietet Platz für eine Winkel-Einbauküche und eine Tischgruppe für ca. 4 Personen.Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet und bis zur Decke hell gefliest. Auch hier befindet sich das WC separat gleich nebenen.
