Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
80993 München
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Stilvolle, vollständig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TerrasseDiese schöne und helle Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche wurde zwischen 2021 und 2024 hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse (19,5 m²) und einem liebevoll bepflanzten Garten (ca. 60 m²).Die Wohnung verfügt über:. Offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche in Steinoptik. Helles Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden. Kellerraum und Aufzug. Fußboden, Decke, Elektrik und Sanitär vollständig erneuert. Dachsanierung 2024, Gartenumzäunung und Terrasse 2022?? Garten & Outdoor Living - Perfekt für Familien, Hunde & Gäste. Morgens Sonne, nachmittags angenehmer Schatten. Sitz- und Lounge-Bereich, Strom & Außenbeleuchtung. Wasseranschluss. Sichtschutzzaun mit Sichtschutzstreifen. Abschließbares Gartentor (kinder- & hundesicher). Öffentlicher Spielplatz direkt hinter dem Garten, einsehbar. Im Winter kaum genutzt - extra Privatsphäre?? Attraktive Kapitalanlage: Potenzielle Kaltmiete bis ca. 1.600 € zzgl. 292 € HausgeldMonatliches Hausgeld: 292 € | Heizung: Zentral | Baujahr: 1972 | Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche? Im Kaufpreis enthalten (Zubehör/Inventar):. Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank & Geschirrspüler. Waschmaschine. Vitrine/Showcase im Flur. Schrank im Kellerabteil
