Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
96047 Bamberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG links eines 1961 erbauten, traufständigen Mehrparteien-Wohnhaus. Der Zugang zum Haus führt durch einen kleinen Vorgarten mit reduzierter Bepflanzung, dessen Zuschnitt sich aus Bebauungslinie und Grundstücksgrenze ergibt. Das helle Treppenhaus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Nach Durchschreiten der Wohnungstür erschließt sich ein funktionaler Flur von ca. 3,5m² Fläche, der eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Räumen herstellt. Das Tageslichtbad ist neutral weiß gefliest und umfasst eine Dusch-/Badewanne, eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der rund 5,6m² großen Küche hat sich die original Einbauküche aus dem Jahr 1961 erhalten. Ein Detail, welches viele Besucher schmunzeln lässt; dass sich über so viele Jahre offensichtlich alle Bewohner dafür begeistert haben. Das ausgesprochen ruhige Schlafzimmer kann möbliert, inkl. geräumigen Kleiderschrank übernommen werden. Die Ausrichtung nach Norden schafft angenehm kühles Licht mit weitem Ausblick in den großen Innenbereich der Kaipershof-Siedlung. An allen südlichen Balkonen ist Photovoltaik angebracht, sogenannte „Balkonkraftwerke“ zur Einspeisung von regenerativem Strom. Dies senkt die Energiekosten der Bewohner. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Umstand, dass der zugehörige Kellerraum und die Dachkammer in der Teilungserklärung mit dem Begriff „sowie“ als Sondereigentum aufgeführt werden, wobei deren Flächenmaß nicht zur Tausendstel-Teilung einbezogen ist. Die Lage und Größe der Räume geht aus dem Aufteilungsplan hervor. Die Hausgemeinschaft nutzt gemeinsam einen Trockenboden unter dem Dach, einen Fahrradraum im Keller und einen kleinen, eingefriedeten Garten im Innenhof, der über eine außenliegende Kellertreppe zugänglich ist.
