Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
51647 Gummersbach
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Doppelgarage von 1992, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen.Das Haus ist mit Holzrahmenfenstern aus dem Baujahr ausgestattet, die gepflegt und mit Rollläden versehen sind. Im Inneren finden sich Fliesen- und Teppichböden. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung aus 2021 über eine Fußbodenheizung.Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet diese Ebene ab. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hier zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein separater Abstellbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen.Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Garagendach ist statisch so ausgelegt, dass hier die Möglichkeit für eine Dachterrasse besteht.Im Jahr 2023 wurden Fenster und Türen neu gestrichen wie auch die Haufassade neu gestrichen, sodass die Immobilie einen gepflegten Eindruck vermittelt.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die praktische Raumaufteilung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Mit dem großen Grundstück, den guten Stellplatzmöglichkeiten und dem Potenzial für zusätzliche Wohnfläche ist es eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
