Warmmiete 1.720 €
Zimmer 3
63808 Haibach
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.485 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXKLUSIVER WOHNTRAUM IM BEGEHRTEN HAIBACH! ENERGIESPARENDES WOHNEN IM KfW 55 EFFIZIENZHAUS! Hier werden höchste Wohnansprüche erfüllt! Frei wird zum Jahreswechsel diese neuwertige Erdgeschosswohnung, welche durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Wohnräume besticht. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Großzügigkeit erahnen und entspannt ankommen. Das Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, umfasst ca. 54m² und lässt viele Einrichtungsideen zu. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für den idealen Lichteinfall und geben Blick auf den überdachten Balkon frei. Das Raumangebot wird nebst Bädern durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum perfekt abgerundet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche. Nebst formschönen Sanitärobjekten entschied man sich zudem bereits einen Spiegelschrank sowie ein Waschtischunterschrank einzubauen. Selbstverständlich darf ein Gäste-WC bei dieser Wohnungsgröße nicht fehlen. Besonderheiten: - Videosprechanlage - Einbaugarderobe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlung - Lüftungsanlage - Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden und Mehrfachverriegelung - elektrische Rollläden - weiße Innentüren mit Türgriffgarnitur smart2lock - Besonders energieeffizient durch Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Dies und noch vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Fahrradabstellfläche mit Lademöglichkeit ist gegeben. Ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche finden Sie ebenso im Untergeschoss des Hauses. Ideal für eine kleine Familie oder Interessenten mit viel Platzbedarf! ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe Abstellraum Kinderzimmer Schlafzimmer Gäste-WC Tageslichtbad mit Dusche - offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Balkon *** 1 Kellerraum *** gem. Waschküche *** Außenstellplatz (zzgl. 35EUR/Monat) Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes im beliebten Haibach. Das Naherholungsgebiet Haibacher Schweiz mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad, Wildpark und Kinderspielplatz liegt fußläufig entfernt. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls in nächster Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem PKW. Eine Bushaltestelle für den Aschaffenburger Stadtbus ist in Laufnähe vorhanden doch selbst mit dem Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen.Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
