Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
92421 Schwandorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, Kammer und 2 Balkonen eignet sich hervorragend für junge Familien oder als Kapitalanlage.Sie wird aktuell kurzfristig zum reduzierten Sonderpreis angeboten!Sie erreichen die Wohnung durch das gemeinsame Treppenhaus und gelangen in den zentralen Flur. Von hier aus betreten Sie die großzügige südorientierte Wohnküche und das angrenzende kleine Wohnzimmer. Die beiden über den Flur erschlossenen Individualräume sind variabel nutzbar und befinden sich gegenüber dem Badezimmer. Neben einem sommerkühlen Balkon (Nordosten) gehört auch der über dem Hauseingang liegende, südwestorientierte Balkon zu dieser Wohnung.Der frei gestaltbare kleine Gartenanteil, auf welchem auch ein Stellplatz vorgesehen wurde vervollständigen das großzügige Wohnangebot und ist im Kaufpreis enthalten.Ein renovierungsbedürftiger Kellerraum kann - bei Bedarf - kostenfrei mit übernommen werden.Die 80,5 m2-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines insgesamt 3-Parteien-Wohnhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Klardorf (Schwandorf).Das ursprünglich kleinere Wohnhaus wurde 1937 erbaut, 1970 generalsaniert, vergrößert und 1994 aufgestockt. (mit Dachausbau). Bis 2010 erfolgten weitere Modernisierungen (Fenster und Bäder).2023 wurde die Wohnung zur Vermietung erneut modernisiert und erhielt neben neuen Bodenbelägen und Anstrichen auch eine eigene kleine Gartenfläche mit Stellplatzoption.Nach kleineren Ausbesserungen und "Behübschungen" durch den Käufer, wäre die Wohnung kurzfristig zu beziehen.Diese seltene Gelegenheit zum Kauf einer günstigen und guten Eigentumswohnung sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Schwandorf (Klardorf) erwartet Sie!Energiedaten: Bj. 1937, Bedarfsausweis, HZG Gas, 308,2 kWh/(m2a), EEK H
