Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
12207 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus auf einem 162 m² Grundstück ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahre 1963 in Lichterfelde, nahe der Stadtgrenze zu Teltow.Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Keller verfügt die Immobilie über ca. 39 m² Nutzfläche.Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, von dem das Gäste-WC direkt rechts abgeht, während man geradeaus in den Flur gelangt. Hier führt die Treppe zur Rechten zum Obergeschoß, zur Linken befindet sich die Küche und geradezu das Wohnzimmer, das im Essbereich mittels einer praktischen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich geht es weiter auf die überdachte Terrasse mit Garten, wo man dank Südausrichtung den Feierabend und die Wochenenden in der Sonne genießen kann.Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich zur Nutzung als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer anbieten. Auf dieser Etage ist auch das Wannenbad mit Tagesbelichtung.Im Kellergeschoss bietet der Raum der Gasheizungsanlage zusätzliche Staufläche und Platz für einen kleinen Werkstattbereich. Noch mehr Nutzfläche findet man nebenan, in einem typischen Partykeller mit Bartresen und Dartscheibe an der Wand. Das Haus lädt mit seiner Ausstattung zu einer Zeitreise in die 70er und 80er Jahre ein. Typische Stilelemente aus dieser Zeit findet man in den grünen Küchenfronten der funktionalen Einbauküche, in den hellblauen Wandfliesen des Wannenbads, den Tapeten mit Naturfasern, sowie den Holzvertäfelungen an Decken und Wände, den Teppichbelägen aus quadratischen Filz-Fliesen in allen Räumen und dem benannten typischen Partykeller.Insgesamt macht dieses Reihenhaus einen charmanten Eindruck, ist aber modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung, um dann ein schönes Zuhause für eine kleine Familie zu sein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.Für die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage beträgt das monatliche Wohngeld aktuell 54,50 €, hiervon entfallen 2,50 € auf die Instandhaltungsrücklage.
