Kaltmiete 2.000 €
Zimmer 10
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/394288/Das Wohn- / Gewerbegebäude wurde 1980 neben dem Parkplatz Pegnitzwiesen erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die angebotete Wohnung / Praxis wurde anfänglich als Wohnung und später als Artzpraxis genutzt, daher sind beide Nutzungsarten denkbar. Direkt daneben liegt eine Physiopraxis, während sich im Erdgeschoss ausschließlich Verkaufsflächen der Firma KIK befinden. Das Kellergeschoss besteht ausschließlich aus einer Tiefgarage ohne zusätzliche Kellerräume. 1990 erfolgte im 1. OG ein großzügiger Anbau auf der XXL-Dachterrasse, die komplett zum Angebot gehört. Somit hat die ehemalige Artzpraxis eine nutzbare Fläche von ca. 165 m² im 1. OG und ca. 114 m² im 2. OG. Die Heizung ist als Fernwärmestation ausgelegt und befindet sich direkt nebenan in einem separaten, kleinen Gebäude.
