Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
52525 Heinsberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, Wohlfühlen & Miete kassieren - zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis.Dieses Angebot verbindet gemütliches Wohnen mit einem cleveren Bonus. Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche. Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Feiern ein. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die Umgebung.Im Inneren erwarten Sie eine praktische Küche für den Alltag, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss - sowie zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein großzügiger Hobby- und Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum. Draußen gibt es außerdem einen verklinkerten Geräteschuppen, perfekt für alles, was im Garten untergebracht werden soll. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.Und jetzt kommt das Besondere: Vor dem Haupt-Haus befindet sich ein zweites separates Haus mit etwa 100 m², welches aktuell vermietet ist und für sofortige Mieteinnahmen sorgt. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Wäsche- oder Hobbyraum, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und sogar einen kleinen Keller.So können Sie Ihr eigenes Zuhause genießen, während die zusätzliche Wohneinheit ganz nebenbei regelmäßige Einnahmen bringt - eine Kombination, die man nicht alle Tage findet.
