Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
74072 Heilbronn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fußläufig zum Stadtzentrum – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Sehr gepflegter Zustand. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz. Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983 Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 800,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer MieterService: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst)Ausstattung u. a. Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe Zimmertüren echtholzfurniert / HeizkörperKabelanschluss/UnitymediaUG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss / UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag Modernisierungen u. a.ca. 1997 Dach ca. 2015 Badezimmerca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant)ca. 2016 Wohnungseingangstür ca. 2021 Kunststofffenster
