Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 4
50825 Köln
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die geräumige 4-Zimmer Wohnung (mit zwei Balkonen und einem längst gerichteten Austritt auf der Gartenseite) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien/ 4 ETW. Das im Jahr 1935 gebaute Haus würde in 2015,2016,2020 umfangreich saniert. Die Fassade wurde energetisch saniert und die Terrassen und Balkone erneuert worden. Neue Dämmung im Dachgeschoss sowie die Kellerdecke. Neue Holzfenster mit 3-facher Verglasung.Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen sehr guten, optimalen Grundriss, alle Räume der Wohnung sind von der geräumigen Diele aus zugänglich. Das Bad mit einem wunderbaren Fenster mit Blick auf den Garten und Dusche, Gäste WC, die Küche mit Fenstern zum Garten, das Schlafzimmer mit Balkon auf der Gartenseite und das Wohnzimmer mit Balkon zur Straße bilden eine schöne, ruhig gelegene, gepflegte Wohnung umgeben von Pflanzen und Bäumen.Die Wohnung würde sehr aufwändig, energetisch saniert. Das geschah im Züge der Sanierung der Fassade. Der Boden ist mit hochqualitativen, Holzdielen verlegt und strahlt eine angenehme wärme.
