Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 9
32758 Detmold
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieteinnahme!Dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus umfasst drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca. 240?m²:- Erd- und Obergeschosswohnungen: jeweils ca. 85?m²- Dachgeschosswohnung: ca. 70?m²Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden alle Einheiten hochwertig modernisiert. Die Wohnungen überzeugen durch:- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen- helle sowie zeitgemäße Grundrisse- teilw. überdachte und großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss- sonnige Balkone mit Blick ins Grüne- jeweils eine Garage und ein Außenstellplatz pro Einheit- separate Kellerräume und gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss- kein aktueller Instandhaltungsbedarf- Jahresnettokaltmiete: 26.040?€- Vollvermietung mit soliden Mietverhältnissen- gute Lage mit langfristigem WertsteigerungspotenzialDiese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine sofortige, stabile Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand - ideal zur Portfolioergänzung oder als Einstieg in die nachhaltige Immobilieninvestition.
