Kaufpreis 249.000 €
84130 Dingolfing
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus eine Garage, welche auch über den Garten durch einen Seiteneingang leicht zugänglich ist. Ein gepflegter Weg führt zum Hauseingang, der von einem einladenden Vorgarten umrahmt wird - perfekt für Grillabende und gesellige Stunden. Rechts neben dem Haus führt die Grünfläche zu einem weiteren ruhiger gelegenen Gartenbereich. Dieser ist mit einem Gartengerätehaus ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für diverse Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen.Haus:Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum in ruhiger, attraktiver Lage erfüllen möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 814 m² und ist sofort bezugsfrei.Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde die Immobilie 1975 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von rund 116 m². Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die massive Bauweise, die bereits modernisierte Heizungsanlage (Gas, erneuert vor fünf Jahren) und das 1996 erneuerte Dach eine solide Basis für zukünftige Um- oder Ausbauten.Der große Garten mit liebevoll angelegten Grünflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort zum Entspannen, Spielfläche für Kinder oder zur gärtnerischen Entfaltung.Im Inneren des Hauses stehen ausreichend Räume und Staufläche zur Verfügung. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnnutzung.Dank der hervorragenden Lage in einem gewachsenen Wohngebiet kombiniert das Haus Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
