Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
90547 Stein
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage legen und gleichzeitig nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1955 und wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich derzeit noch auf einem neu zu teilendem Grundstück mit einer Fläche von ca. 430?m² - ideal für junge Familien oder kreative Eigennutzer.Die Wohnfläche von etwa 120?m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Tageslichtbädern. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den Anbau, der als lichtdurchfluteter Wintergarten gestaltet ist. Von dort aus führt der Weg in den Garten - ein idyllischer Rückzugsort mit viel Grünfläche.Das Obergeschoss ist über das zentrale Treppenhaus separat erreichbar und verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Aufgrund der durchdachten Grundrissstruktur und der vorhandenen Erschließung eignet sich das Haus bei Bedarf auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Generationenlösung.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 380,49?kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der Ausweis ist gültig bis 10.07.2035.Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einheit zur Vermietung oder für die Familie.
