Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 4
26427 Esens
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im südlichen Bereich der beliebten Bärenstadt Esens, am Ende einer Sackgasse, bieten wir Ihnen diese solide und modern eingerichtete Immobilie auf einem 740 m² großen Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Bahnhof, Supermärkte, Gymnasium und Baumarkt beispielsweise sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.Das geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 157 m² wurde 2013 gebaut und bietet einen interessanten Grundriss. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch die große und helle Wohnküche (kann bei Bedarf "getrennt/geschlossen" werden!) mit einem "wasserführenden" Kaminofen und vielen bodentiefen Fensterelementen, welche alle Zugang zur Süd-Terrasse verschaffen. Die moderne Einbauküche enthält Elektro-Markengeräte. Weiterhin bietet diese Ebene ein "ebenerdiges Wohnen".Das Dachgeschoss enthält neben dem Vollbad zwei ebenfalls große Schlafzimmer, eines hiervon mit Ankleideraum. Das andere kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden.Der gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (großer Wasserspeicher vorhanden mit Vorbereitung für Solarthermie, reine Fußbodenheizung im Erdgeschoss).Als Fußbodenbeläge wurden moderne Fliesen und Design-Vinyl-Beläge gewählt.Sat-TV und ein schnelles Internet sind gegeben, ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.Im eingefriedeten Außenbereich befindet sich neben der großen Auffahrt und dem Carport weiterhin ein Gartenhaus und ein Wasserbrunnen für die Gartenbewässerung.Eine TOP-Immobilie, welche zeitnah bezogen werden kann.Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
