Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
78462 Konstanz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl weckt: Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Paradies verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Leichtigkeit. Auf ca. 88,88 m² Wohnfläche entfalten sich zwei Ebenen, die mehr bieten als nur Räume - sie erzählen Geschichten vom Ankommen, vom Wohlfühlen und vom Leben mitten in Konstanz.Die erste Ebene empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in dem sich Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein harmonisch vereinen. Die eingebaute Küche fügt sich nahtlos ein und macht Lust auf gemeinsame Momente. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene und bringt praktischen Komfort. Über die filigrane Spindeltreppe geht es hinauf - dorthin, wo Rückzug und Ruhe zu Hause sind.Ob Galerie für kreative Gedanken, Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang oder ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice - die obere Etage schenkt Ihnen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne macht die Etage komplett und sorgt für entspannte Auszeiten.Ein besonderes Highlight: der Süd-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick auf das Konstanzer Münster und in den alten Kastanienbestand des Ellenrieder Gymnasiums - ein Ort, an dem jeder Kaffee, jedes Glas Wein und jeder Abendhimmel zum kleinen Erlebnis wird.Die Wohnung ist aktuell für 1.070 € Kaltmiete im Monat vermietet. Gleichzeitig läuft eine umfassende energetische Sanierung mit Umstellung auf eine Wärmepumpe, die den Wert und die Zukunftsfähigkeit des Hauses sichert. Alle hierfür notwendigen Sonderumlagen sind bereits durch den Vorbesitzer beglichen.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Duplexparker im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Ein Zuhause im Paradies - mit Münsterblick, Sonnenbalkon und dem Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein.
