Kaufpreis 229.500 €
Zimmer 5
32429 Minden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Minden-Dützen präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 als charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.023?m² bietet die Immobilie rund 130?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und instand gehalten, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Stand und bietet somit Raum für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv gebaute Garage aus dem Jahr 1965, die 2016 mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet wurde. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 1977 errichtete Sommer- bzw. Gartenhaus: ein solides Nebengebäude mit großzügiger Schiebefensterfront, gemütlicher Sitzecke, Theke und einem Außenkamin - perfekt geeignet für gesellige Stunden im Grünen. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Gartenhaus funktional. Für eine geregelte Entwässerung sorgt ein Sickerschacht, der im Jahr 2000 im Garten installiert wurde.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung der Marke Buderus, die im Jahr 1999 eingebaut wurde. Die Fenster verfügen über eine zweifache Verglasung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand - ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.Diese Immobilie vereint eine besonders beliebte Lage, eine gute Bausubstanz und Gestaltungsfreiheit. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial ist, findet hier die ideale Grundlage - sei es für Familien, Paare oder Individualisten mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu gestalten.
