Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 3
44581 Castrop-Rauxel
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr neues Kapitel - 3 Zimmer voller WohngefühlDiese charmante Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung - und bietet damit genau den Ort, an dem Sie Ihr neues Kapitel beginnen können. Mit rund 88 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 als echtes Wohlfühl-Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Rechts öffnet sich die helle Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, während auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum Platz für Alltägliches schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen freundlichen, offenen Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia - ein idealer Rückzugsort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Ein kurzer Weg führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das 2010 mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, während im Bad und im Keller pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die Wohnung wirkt durch ihre großen Fensterflächen lichtdurchflutet und besticht mit einem klaren, großzügigen Grundriss, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Auch die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden die Fenster 2012 durch moderne Kunststoffelemente mit Doppelverglasung ersetzt, das Dach im Jahr 2022 umfassend modernisiert und die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz direkt hinter dem Haus, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Lage ist ebenso praktisch wie attraktiv: Zentral in Castrop-Rauxel gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem. Trotz der guten Anbindung genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und eine angenehme Wohnumgebung.Derzeit wird die Wohnung noch eigengenutzt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig freigestellt werden. Damit ist sie die perfekte Wahl für alle, die den Schritt weg von der Miete gehen möchten - sei es als erstes Eigenheim für junge Paare oder Familien mit Kind, oder als wertbeständige Investition für die Zukunft.Hier erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung und Lage überzeugt, sondern vor allem durch ihr besonderes Wohngefühl.
