Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
65232 Taunusstein
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Neubaugebiete von Taunusstein-Wehen erwartet Sie diese 2020 massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Eckgrundstück mit unverbaubarem Blick über Felder. Als letztes Grundstück in diesem Wohngebiet bietet es besondere Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, die großzügige Terrasse und zwei Balkone in Südost- und Westausrichtung schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität - ideal für Familien und gleichzeitig perfekt für komfortables, seniorengerechtes Wohnen.Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle, gut geschnittene Räume. Extrabreite Türen, ein ebenerdiger Eingang, direkter Terrassenzugang sowie eine Dusche im Erdgeschoss machen das Haus vollständig barrierearm; ein Treppenlift kann problemlos nachgerüstet werden. Hochwertige Details wie eine moderne Einbauküche mit separater Speisekammer, zwei Bäder, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie nachhaltige Technik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und einer 6.000-Liter-Zisterne sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das Angebot ab. Als KfW-55-Haus erfüllt die Immobilie modernste energetische Standards.Das Grundstück steht im Erbbaurecht der evangelischen Kirche Wehen - eine hervorragende Gelegenheit, denn die Restlaufzeit beträgt noch rund 70 Jahre bis zum 19.08.2095. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 5.829 Euro jährlich und wird alle drei Jahre angepasst. Nach Ablauf besteht ein Vorrecht auf Verlängerung. Damit bietet dieses Erbbaurecht langfristige Sicherheit und zugleich attraktive Konditionen im Vergleich zu klassischen Eigentumsgrundstücken.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 28,8, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 16,1, Wärmepumpe, Strom, Baujahr: 2020, Energieklasse: A+
