Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 6
86637 Villenbach
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon der großzügige Treppenaufgang im Außenbereich verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und führt Sie direkt zum Eingangsbereich.Rechterhand befindet sich ein praktisches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Garderobe oder Ankleideraum nutzen lässt.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. An kühleren Tagen schafft der Kaminofen ein behagliches Wohlfühlambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien.Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die separate Küche, die mit ihrer Größe reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel nutzen - ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, hier ist vieles möglich.Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist das modern gestaltete Badezimmer. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Fliesen schaffen eine echte Wohlfühloase. Die großzügige Eckbadewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, die sich optimal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen.Das große Schlafzimmer dieser Etage überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick über Wiesen und Felder genießen können. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Im Jahr 2022 wurde das Haus zudem mit einer modernen, umweltfreundlichen Zentralheizung ausgestattet. Die Nahwärmeversorgung sorgt für natürliche, wohlige Wärme und arbeitet besonders energieeffizient. Dank Bioenergie reduzieren sich die Heizkosten um bis zu 50 % im Vergleich zu herkömmlichen Öl- oder Gasheizungen.Der gepflegte Garten sowie eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
