Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
30627 Hannover
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 1974 umfangreich erweitert und bietet auf circa 169 m² - Wohnfläche und einem 668 m² großem Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit seiner massiven Bauweise, einer soliden Substanz, hellen und lichtdurchfluteten Räumen und einem vielseitig nutzbaren Grundriss - ideal, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Hier erwarten Sie ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Durchreiche ins Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzgügiges Gästezimmer und ein helles Wohnzimmer mit bodentiefer Tür in den Garten. Das Obergeschoss ist optimal für Familien geschnitten: linksseitig befindet sich das große Elternschlafzimmer, rechtsseitig ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei große Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon, der aktuell als Loggia genutzt wird.Der idyllische Garten ist vollständig eingefriedet, liebevoll angelegt und mit einer Grundwasserpumpe ausgestattet. Er bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport mit direktem Gartenzugang gehören ebenfalls zum Haus.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung in den Bädern über Durchlauferhitzer sichergestellt wird.In der Vergangenheit wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt: das Dach ist erneuert und gedämmt, die Nordseite des Hauses ist zusätzlich gedämmt, die Fenster wurden teilweise getauscht und mit elektrischen Außenjalousien versehen und die Gas-Therme in 2011 erneuert. Die Elektrik ist teilweise bereits 3adrig. Zudem ist eine Alarmanlage vorhanden.Die Lage in der familienfreundlichen Vogelsiedlung überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung. Ein ideales Zuhause mit starkem Entwicklungspotenzial!
