Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 6
46509 Xanten
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 255 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch leben auf dem Land. Die charmante Mietwohnung befindet sich im Anbau eines ländlichen Pferdegestüts mit Blick über die niederrheinische Landschaft. Ursprungsbaujahr des Gebäudeteils ist 1961. Die Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde 2025 vollständig saniert und liebevoll renoviert.Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, die den Räumen eine luftige Atmosphäre verleihen. Hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen ob als Familienheim oder als stilvolles Refugium für Paare.Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn-/Esszimmer begehbar und beinhaltet eine Einbauküche, die mitvermietet wird. Von der Dachterrasse blicken Sie über die Felder und Pferdewiesen. Die Wohnung wird über eine eigene Ölzentralheizung beheizt. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Kellerräume stehen als Nutzfläche zur Verfügung.Ein Gartenbereich mit ca. 380 m² gehört zu der Mietfläche. Der Garten befindet sich im Dornröschenschlaf und freut sich wieder über etwas Liebe. Ob als Spielplatz für die Kinder oder als Rückzugsort für die Seele. Die Kleintierhaltung ist hier ebenfalls möglich, sodass auch Ihre tierischen Freunde ein neues Zuhause finden können.Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Ein weiterer KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung. Das Haus ist leer und sofort bezugsfertig Sie können direkt einziehen und sich in ländlicher Lage vom Alltag erholen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!
