Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
45768 Marl
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, das Teil einer ruhigen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (3 Häuser) ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Familien.Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - bieten ausreichend Platz.Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der schön angelegte Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung.Fazit:Eine helle, funktional geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung mit Süd-West-Ausrichtung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
