Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 8
81737 München
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Waldperlach Objekt Bereits am Eingang fällt hier der großzügige Außenbereich und der eingewachsene Garten auf. Dieses Haus wurde lange von den Eigentümern bewohnt, verwaltet und sehr gepflegt. Das Anwesen ist bereits mit einer Teilungserklärung in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich im kommenden Jahr frei. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bis ins Jahr 2024 stets durchgeführt. Unter anderem wurde in den letzten Jahren folgendes bereits gemacht bzw. eingebaut:- hochwertige Isolierglasfenster- Balkon-, Terrassen- und Erkersanierung- Neue Bodenbeläge (Whg. OG und DG)- Badsanierung mit Barrierefreiheit (Whg. OG)- Erneuerung der HeizanlageDas Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 90,95 m², vermietetObergeschoss: 3 Zimmer ca. 85,36 m², frei ab voraussichtlich 2026Dachgeschoss: 2 Zimmer ca. 55,49 m², vermietetDie Gesamt-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 45.000 € Jährlich Netto.
