Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
45768 Marl
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Marl präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine solide Bauweise legen. Auf einem sonnigen, rund 550 m² großen Erbpacht-Grundstück bietet das 1989 erbaute Haus eine Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei Etagen. Der großzügige Wohnbereich mit Blick ins Grüne und ein gemütlicher Kaminofen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die helle Küche und weitere Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Schlafzimmer, insgesamt drei moderne Bäder, zwei mit Dusche, eines mit Badewanne ,sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass alle Familienmitglieder und Gäste genügend Komfort genießen können.Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit großer Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum, zudem verfügt der Keller über einen direkten Zugang nach draußen. Die massive Bauweise, der gut durchdachte Grundriss und die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 machen das Haus zu einer wertbeständigen Immobilie mit viel Potenzial.Das Einfamilienhaus steht ab Oktober 2025 zur Verfügung und bietet mit seiner ruhigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben.
