Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
22159 Hamburg
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 544 m² großen Grundstück vereint Charme, Platz und vielfältige Möglichkeiten. Es besteht aus einem Altbau von 1933 sowie einem Neubau von 1979 mit Garage und angrenzender Werkstatt.Der Altbau verfügt rund 110 m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Im Erdgeschoss liegen, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit offener Küche, die Zugang zum Keller und Kriechkeller gewährt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein stillgelegtes Bad zur Verfügung. Mit einer Modernisierung kann der Altbau entweder als eigenständige Einheit genutzt, mit dem Neubau verbunden oder als Einliegerwohnung vermietet werden.Der Neubau bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich führt am Gäste-WC vorbei, zur Küche mit Essplatz sowie in das große Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Anwesen eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Mit einer gezielten Investition entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und attraktivem Entwicklungspotenzial.
