Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
51147 Köln
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen 727?m² Grundstück . Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück aufgeteilt auf 463 m² und 264 m² mit einer Restlaufzeit von 60 Jahren; der jährliche Erbpachtzins beträgt 3.796,47?Euro.Sie werden von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die geräumige Küche mit Abstellraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und grenzt direkt an das große Wohn-Esszimmer, das durch Offenheit und Helligkeit überzeugt. Über den Anbau der eine Größe von ca. 19,18 m² hat gelangen Sie in den schönen Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Ein praktisches Wannenbad im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit vier individuell nutzbaren Zimmern sowie einem separaten WC aufwartet. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt am Haus befindet sich eine praktische Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
