Warmmiete 1.375 €
Zimmer 3
45259 Essen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 975 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dreizimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Essen-Heisingen. Der charmante Ortskern mit kleinen Geschäften und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nahegelegene Baldeneysee ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Die Wohnung liegt in einem umfassend modernisierten Altbau, der klassischen Charakter mit moderner Ausstattung verbindet. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld sorgen für eine besondere Wohnqualität - ideal für alle, die ein ruhiges und niveauvolles Zuhause in bevorzugter Lage suchen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und schafft den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein ebenso wie für entspannte Stunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten.Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Theke und Barhockern kann gegen eine Abstandszahlung von 2.000?€ übernommen werden - perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und großer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein durchgehend verlegter Laminatboden in warmem Holzton rundet das stimmige Gesamtbild ab.Die Immobilie befindet sich technisch und energetisch auf aktuellem Stand. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von klassischer Architektur, moderner Ausstattung und einer der besten Wohnlagen Essens. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen.
