Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 2
22175 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in zweiter Reihe und bietet mit 2,5 Zimmern und ca. 73,45 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie den charmanten Schnitt der Räume, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben den Wohn- und Schlafräumen finden Sie eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten, die zum Kochen einlädt und das moderne Badezimmer, welches mit einer komfortablen Eckdusche ausgestattet ist.Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem schönen und überdachten Balkon sowie Westausrichtung überzeugt. Genießen Sie hier die Abendsonne und erholen Sie sich vom Alltagsstress.Weitere Raffinessen wie praktische Abstellfläche im Flur sowie ein Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche erleichtern Ihr tägliches Leben. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Moderne Kunststofffenster gewährleisten Ruhe und Energieeffizienz.Der Tiefgaragenstellplatz rundet das tolle Angebot ab.Das Gebäude und der Außenbereich sind sehr gepflegt. Zudem wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten - mit vollständig gedämmten Giebelseiten und einem neuen Dach, das 2024 eingedeckt wurde. Eine Erhaltungsrücklage von insgesamt € 180.682,03 zum 31.12.2024 bzw. anteilig € 4.751,94 zeugt von einer soliden finanziellen Basis.Der Kauf bzw. die Beurkundung dieser Wohnung ist ab sofort möglich und kann bei Einigung und Vorlage eines Finanzierungsnachweises reserviert werden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Hamburg-Bramfeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
